Мой Дом 21

62 подписчика

Свежие комментарии

  • Малявин Дмитрий
    Выход есть. Простой выход - давно пора принять законы, разрешающий защищать свой дом любым образом по выбору владельц...Воровство на дачах.
  • Россиянин
    Очередная рекламная статья. Из пиломатериала естественной сушки строили во все времена наши прадеды, деды и отцы. Ни...Из чего строить к...
  • Анатолий Сергеевич
    Это все хорошо, но очень зависимо от широты местности.Планируем новый у...

Как оформить участок через муниципалитет по "дачной амнистии"

Как оформить участок через муниципалитет по "дачной амнистии"

Продолжение статьи "Дачная амнистия"

Как разбирали ранее в приведенной выше статье оформление земли по "дачной амнистии" возможно при наличии документов подтверждающих ранее возникшее право. К ним, в частности, относятся:

- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России";
- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей";
- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения";
- выписки из похозяйственной книги выдаваемые муниципалитетом;
- иные документы подтверждающие ранее возникшее право.

При этом Вам нужно только обратиться с соответствующим заявлением через МФЦ в Росреестр с приложением документов, указанных выше. Также нужно оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей за регистрацию права. Т.е. в этой реализации "дачной амнистии" не участвует муниципалитет.

Как оформить участок через муниципалитет по "дачной амнистии"

Как оформить садовый участок в собственность бесплатно

Если же этих документов нет, но Вам посчастливилось быть владельцем земельного участка в садовом (почему садовом, а не дачном - разберемся в отдельной статье) некоммерческом товариществе и являться его членом, созданном как юридическое лицо до января 2019 года (либо реорганизованным из таковых после), то такие владельцы могут получить данный земельный участок в собственность бесплатно.

Почему я говорю о владельцах? Потому что владение - это факт, а не право. Как правило, в большинстве случаев передача прав на дачные участки проходили без государственной регистрации (до 1998 года в Роснедвижимости, а после в Росрегистрации (ЕГРП). Оформлялись всякого рода простые письменные договора, расписки и т.п. Иногда они удостоверялись председателем, правлением. Но это никоим образом не делало приобретателя собственником.

Все случаи бесплатного предоставления земельного участка указаны в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. И в ней есть отсылка к "иным федеральным законам".

И таким законом является Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Что необходимо сделать, чтобы оформить участок

В соответствии с данным федеральным законом, чтобы оформить земельный участок в собственность бесплатно на основании решения муниципалитета необходимо:

1. Собрать следующие документы:

  • документ, подтверждающий предоставлении СНТ или организации при которых оно создавалось общего земельного участка. Как правило - это государственный акт. Формально этот документ орган местного самоуправления в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства (ГФД), но бывает, что его там нет.

    Обратите внимание: Этот участок меня поразил красотой и ландшафтным дизайном.

    Поэтому если у председателя/правления он есть, то лучше приложить
  • если земельный участок не стоит на кадастровом учете и на территорию ведения садоводства не утвержден проект межевания территории - схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна соответствовать требования ст. 11.10 Земельного кодекса РФ. Ее можно самостоятельно подготовить на личном кабинете на сайте Росреестра либо заказать у любого кадастрового инженера.
  • протокол, решения, выписка из них либо другой документ подтверждающий распределение общим собранием конкретного земельного участка конкретному члену СНТ. Желательно все-таки решение общего собрания либо его копия удостоверенная председателем.
  • выписка из ЕГРЮЛ, которые можно бесплатно заказать на сайте Федеральной налоговой службы.
  • копия членской книжки.

2. Со всеми этими документами обращайтесь в муниципалитет (в зависимости от того, где находится земельный участок - это администрация городского округа, городского поселения или муниципального района) с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка. Специальных требований к заявлению нет. Поэтому исходя из общих требований предоставления муниципальных услуг, в заявлении нужно будет указать:

  • Фамилию, имя и отчество (если есть) полностью;
  • паспортные данные;
  • место регистрации (жительства);
  • контактные данные: телефон и адрес электронной почты;
  • просьбу о бесплатном предоставлении земельного участка.

Образец заявления .

3. В течении четырнадцати дней администрация муниципалитета должна принять решение о бесплатном предоставлении земельного участка. Единственный основанием для отказа является только то, что участок ограничен в обороте или зарезервирован. Но и в этом случае член СНТ вправе получить в аренду такой земельный участок без проведения торгов.

4. После получения решения о бесплатном предоставлении земельного участка (Оно, по сути, также является решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.) Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана.

5. После его подготовки оплачиваете государственную пошлину в размере 350 рублей и подаете заявление об одновременном кадастровом учете и регистрации права.

6. Через две недели получаете выписку из ЕГРН, в которой Вы уже указаны как собственник земельного участка.

7. Все! Вы преобразовались из одной категории правообладателя в другую. Из владельца стали собственником.

Спасибо за внимание.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить публикации.

Ставьте палец вверх, конечно, если понравилось и добавляйте комментарии!

Как оформить участок через муниципалитет по "дачной амнистии"

#дачная амнистия #недвижимость #оформление участка #земельное право #

Больше интересных статей здесь: Дача.

Источник статьи: Как оформить участок через муниципалитет по "дачной амнистии".

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх